Blog

Mieszkanie surowe czy wykończone ?

admin — Thu, 15 Mar 2012 07:13:00 +0000

Na poznańskim rynku nieruchomości mamy możliwość zakupienia mieszkań całkowicie wykończonych, tak zwanych „pod klucz” oraz mieszkań w stanie deweloperskim. Pod tym określeniem kryje się stan bardziej surowy. Często trzeba samodzielnie dorobić armaturę, a czasem nawet podłogi. Z pewnością zaś nie zastaniemy w takim mieszkaniu Poznań kuchenki gazowej. Kiedy zastanawiamy się nad kupnem mieszkania jest to jedna z opcji, którą warto przemyśleć. Jeśli mamy trochę czasu a nie przelewa nam się to jest idealne rozwiązanie. Mieszkania Poznań w stanie surowym potrafią kosztować nawet trzy razy mniej niż te wykończone, a przecież cena samego wykończenia – jeśli załatwimy ją profesjonalnie we własnym zakresie – nie powinna być wyższa niż cena mieszkania. Na takim zakupie można zatem sporo zaoszczędzić. Ma ono jeszcze jedną zaletę. Doskonale będziemy wiedzieć jakiej jakości jest armatura czy panele, które sami położymy. Wiadomo wszak, że mieszkania pod klucz są wykańczane przez deweloperów masowo i często nie przywiązują oni wielkiej wagi do standardu tych wykończeń. Tym bardziej, że sami chcą na tym zarobić a nie będą tam mieszkać. Oczywiście jakieś minimalne standardy są spełniane, ale przy samodzielnym wykończeniu mieszkania będziemy mieć co do nich absolutną pewność. Istnieje jednak inny przypadek kiedy chcemy kupić mieszkanie, mamy dość dużą kwotę na to przeznaczoną natomiast zupełnie nie mamy czasu by się nim zająć po zakupieniu. Po prostu mieszkanie Poznań do wprowadzenia natychmiast. W takiej sytuacji deweloperzy jak i osoby prywatne oferują nam całkowicie wyposażone i umeblowane lokale. Pytanie jest jeszcze takie – czy kupować od właściciela prywatnego czy od firmy deweloperskiej? Tutaj należy się poważnie zastanowić. Dużo można powiedzieć po obejrzeniu takiego mieszkania. Wiele zależy też od tego dlaczego np. właściciel prywatny sprzedaje mieszkanie. Teoretycznie zadomowienie się w lokalu, w którym ktoś mieszkał powinno gwarantować, że nadaje się ono do mieszkania. Ktoś to już sprawdził, urządził się i był zadowolony. Ale czy na pewno? Z pewnością mieszkanie po zmarłej babci będzie tutaj bezpieczniejsze niż mieszkanie, z którego ktoś się właśnie wyprowadza. Może być po prostu w takiej sytuacji, że nie ma pieniędzy na czynsz, ale równie dobrze może sprzedawać ten lokal ponieważ nie nadaje się on do normalnego funkcjonowania. Jeśli zdecydujemy się kupić o osoby prywatnej powinniśmy wybadać sprawę, jakie motywy kierowały nią podczas sprzedaży lokum.

Tanie mieszkania na rynku wtórnym w okolicach Poznania

admin — Thu, 08 Dec 2011 11:18:24 +0000

Niestabilna i w ocenach wielu ekonomistów pogarszająca się sytuacja gospodarcza w istotny sposób wpływa negatywnie na rynek nieruchomości. W Polsce jest on zróżnicowany w poszczególnych rejonach kraju. Rynek nieruchomości poznańskich, rozumiany, jako obszar miejski powiększony o powiaty około poznańskie jest jednak nadal duży silny. Oczywiście liczba i wartość transakcji są niższe od oczekiwań, jednak o całkowitym braku zainteresowania ze strony kupujących na anonse: sprzedam mieszkanie Poznań nie może być mowy. Zdecydowanie największym zainteresowaniem cieszą się małe mieszkania w Poznaniu, które stanowią przejściowy etap mieszkaniowy, zarówno dla napływowych studentów jak też osób, które przyjeżdżają do stolicy w poszukiwaniu pracy. Ceny tych nieruchomości spadły zaledwie nieznacznie w stosunku do cen sprzed 2 i 3 lat. Odmienna sytuacja występuje w kategorii mieszkań oferowanych na rynku wtórnym, szczególnie w obszarze podmiejskim. W ostanich latach ceny spadły o 30-40 %, lecz pomimo to, transakcje zawierane są wręcz sporadycznie. W okolicach Poznania od kilku lat oferowane są te same nieruchomości o różnym stopniu zaawansowania budowy: stany surowe, stany deweloperskie oraz duża liczba wykończonych mieszkań, które były już zamieszkałe. Cena tych ostatnich bywa szczególnie atrakcyjna, tym bardziej jeśli porównamy z nieruchomością stanie surowym o podobnych parametrach. Dla osób zainteresowanych kupnem na własne potrzeby mieszkaniowe lub jako lokata kapitału, łakomym kąskiem stają się nieruchomości, będące przedmiotem najczęściej porozwodowych, sądowych spraw o podział majątku. Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości powoduje, że większość przeciętnych domów oddanych do użytkowania oraz nakładów inwestycyjnych na działce budowlanej ( w przypadku domów nieoddanych do użytkowania ), poddawana jest wycenie przez biegłych, rzeczoznawców majątkowych. Ustalana przez nich cena rynkowa jest dzisiaj najczęściej znacznie niższa od ceny rzeczywistej, a tym bardziej odtworzeniowej. Dalsze postępowanie sądowe w przypadku braku gotowości jednego z rozwiedzionych małżonków do spłaty drugiego, prowadzi bezpośrednio do wystawienia nieruchomości na licytację. Informacje o licytacjach podawane są do publicznej wiadomości w sądach. Praktyka wskazuje, że z tego źródła oferowanych do sprzedaży nieruchomości korzystają „wtajemniczeni” komornicy, prawnicy, pracownicy sądowi oraz rodziny i znajomi z ich kręgu.

Zalety sklepów internetowych

admin — Tue, 15 Nov 2011 21:48:18 +0000

Internet zapewnia olbrzymie możliwości. Ciężko jest wymienić coś, czego w internecie nie możemy znaleźć. Wystarczy poświęcić trochę czasu i znajdziemy niemal wszystko. Ostatnio, bardzo częstym tematem są sklepy internetowe. Ich nazwa jest chyba wystarczająco wymowna. Są to po prostu normalne sklepy, jednak prowadzące sprzedaż w internecie. Można wymienić dwa ich główne rodzaje – takie, które posiadają swoje fizyczne odpowiedniki, oraz takie, których działalność ograniczona jest stricte do internetu. Sklepy internetowe posiadają szereg zalet, które wpływają na ich ogromną popularność. Przede wszystkim, są znacznie tańsze w utrzymaniu, a to przekłada się także na niskie ceny samych produktów. Właściciele sklepów nie muszą płacić kosztów związanych z wynajmem. Ludzie coraz chętniej robią zakupy w takich sklepach, zachęcają ich przede wszystkim niższe ceny niż w przypadku normalnych sklepów, ale też fakt, że towary dostarczane są prosto do naszego domu z całą pewnością nie pozostaje bez wpływu.